2695 Rue MANOIR app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622923804500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
71083622923804500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
513 068 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 697 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 504 483 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 399 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 752 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 598 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 528 604 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 364 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 502 842 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 757 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 625 607 $ Poids 59 % |
| 6 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 541 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 526 147 $ Poids 59 % |
| 7 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 844 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 529 547 $ Poids 58 % |
| 8 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 846 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 563 454 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 725 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 711 549 $ Poids 56 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 423 861 $ Poids 56 % |
| 11 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 747 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 559 976 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 420 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 623 312 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.