2695 Rue MANOIR app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 86,1 m² · constr. 1992 · terrain 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622923804500050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
71083622923804500050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
513 068 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 697 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 502 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 598 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 526 124 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 399 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 749 964 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 364 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 500 661 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 757 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 623 030 $ Poids 58 % |
| 6 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 541 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 524 136 $ Poids 58 % |
| 7 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 844 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 527 183 $ Poids 56 % |
| 8 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 846 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 561 045 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 310 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 522 637 $ Poids 56 % |
| 10 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 747 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 557 497 $ Poids 55 % |
| 11 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 420 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 620 988 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 725 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 606 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 708 721 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.