242 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 79,6 m² · constr. 1989 · terrain 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622923880300110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
71083622923880300110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 562 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 498 534 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 321 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 476 155 $ Poids 66 % |
| 3 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 654 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 952 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 267 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 498 594 $ Poids 60 % |
| 5 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 752 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 359 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −51 319 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 716 749 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 718 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 415 $ Poids 48 % |
| 8 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 706 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 529 012 $ Poids 45 % |
| 9 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 486 429 $ Poids 38 % |
| 10 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 378 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −41 821 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 593 921 $ Poids 37 % |
| 11 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 468 688 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 714 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −44 801 $ · Ajust. âge +32 170 $ | 603 127 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.