244 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 88,3 m² · constr. 1989 · terrain 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622923880300120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
71083622923880300120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 359 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 747 754 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 654 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 506 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 562 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 525 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 321 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 499 871 $ Poids 65 % |
| 5 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 803 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 525 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 810 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 558 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 139 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 718 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 439 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 435 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 540 649 $ Poids 60 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 652 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 493 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 378 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 619 188 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 706 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 555 975 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.