3223 Boulevard GARE app. 2201 app. 2201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 98,3 m² · constr. 2010 · terrain 49,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 353 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622924127400012201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
71083622924127400012201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 580 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 267 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 545 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 492 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 696 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 619 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 626 666 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 512 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 664 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 846 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 606 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 338 493 $ Poids 69 % |
| 9 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 839 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 778 $ Poids 65 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 978 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 494 323 $ Poids 64 % |
| 11 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 988 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 650 253 $ Poids 64 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 990 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 614 629 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.