3223 Boulevard GARE app. 4414 app. 4414 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 85 m² · constr. 2010 · terrain 42,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622924127400014414
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
71083622924127400014414
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 512 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 621 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 455 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 562 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 740 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 567 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 580 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 250 325 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 839 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 548 184 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 545 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 093 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 508 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 527 075 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 378 m · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 522 $ Poids 61 % |
| 10 | 136, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2025-05-06 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 686 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 450 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 948 $ Poids 54 % |
| 12 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 672 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 525 946 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.