2672 Rue MANOIR app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 88,5 m² · constr. 1993 · terrain 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,6 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 188 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622924730400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
71083622924730400060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 18 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 420 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 626 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 467 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 570 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 488 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 254 755 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 365 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 609 697 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 455 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 761 867 $ Poids 81 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 756 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 512 117 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 647 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 536 044 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 423 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 509 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 758 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 720 706 $ Poids 60 % |
| 10 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 895 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 571 187 $ Poids 60 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 900 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 537 131 $ Poids 60 % |
| 12 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 581 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 532 457 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.