164 Rue AIME-VINCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
734 900 $
Autre · 2 719 $/m² · 270,3 m² · constr. 1988 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 443 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622929263100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
71083622929263100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 035 228 $ Poids 39 % |
| 2 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 730 m · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 955 895 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 968 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +119 318 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 215 293 $ Poids 34 % |
| 4 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 842 908 $ Poids 28 % |
| 5 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −76 771 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 490 011 $ Poids 26 % |
| 6 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +72 469 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 892 539 $ Poids 26 % |
| 7 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 076 614 $ Poids 25 % |
| 8 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −66 434 $ | 662 872 $ Poids 23 % |
| 9 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +54 701 $ · Ajust. âge −66 852 $ | 796 565 $ Poids 23 % |
| 10 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 782 001 $ Poids 19 % |
| 11 | 154, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 640 994 $ (2 397 $/m²) 267,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −64 099 $ | 633 301 $ Poids 18 % |
| 12 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 110 908 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.