95 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 82,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622930138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
71083622930138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 432 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 304 $ Poids 80 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 603 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 502 268 $ Poids 52 % |
| 3 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 490 043 $ Poids 52 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 401 290 $ Poids 49 % |
| 5 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 494 950 $ Poids 43 % |
| 6 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 472 570 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 171 596 $ Poids 43 % |
| 8 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 515 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −44 351 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 524 158 $ Poids 41 % |
| 9 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 516 567 $ Poids 31 % |
| 10 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 588 354 $ Poids 30 % |
| 11 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 612 551 $ Poids 29 % |
| 12 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −28 572 $ | 474 517 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.