91 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 128,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 322 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622930219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
71083622930219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 810 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 544 842 $ Poids 66 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 805 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 876 $ Poids 64 % |
| 3 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 821 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 486 $ Poids 63 % |
| 4 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 456 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 549 516 $ Poids 63 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 838 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 505 986 $ Poids 62 % |
| 6 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 913 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 474 848 $ Poids 59 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 734 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 532 867 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 815 968 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 733 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 99 094 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 724 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 111 $ Poids 54 % |
| 11 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 400 $ Poids 51 % |
| 12 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 830 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 589 068 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.