39 Rue FLORENCE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 142,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 370 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622930477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
71083622930477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 704 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 557 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 804 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 806 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 564 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 302 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 825 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 531 916 $ Poids 74 % |
| 6 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 440 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 574 560 $ Poids 74 % |
| 7 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 824 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 862 $ Poids 73 % |
| 8 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 900 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 499 183 $ Poids 70 % |
| 9 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 668 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge −18 587 $ | 700 514 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 445 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 828 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 771 $ Poids 57 % |
| 12 | 2901, Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 537 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 547 179 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.