136 Rue VINET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 383 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622931217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
71083622931217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 520 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 676 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 505 141 $ Poids 76 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 661 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 689 $ Poids 74 % |
| 4 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 520 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 490 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 577 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 534 383 $ Poids 62 % |
| 6 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 596 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 543 708 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 854 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 507 876 $ Poids 48 % |
| 8 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 500 883 $ Poids 48 % |
| 9 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 940 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 169 585 $ Poids 47 % |
| 10 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 505 166 $ Poids 44 % |
| 11 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 792 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 379 275 $ Poids 42 % |
| 12 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 801 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 78 918 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.