78 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 159,2 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 362 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622931353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
71083622931353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 604 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 711 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −18 587 $ | 741 185 $ Poids 79 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 750 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 590 283 $ Poids 70 % |
| 4 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 810 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 871 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 471 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 845 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 081 $ Poids 58 % |
| 7 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 495 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 608 845 $ Poids 58 % |
| 8 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 861 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 540 $ Poids 58 % |
| 9 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 878 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 567 415 $ Poids 57 % |
| 10 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 851 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 742 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 753 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 789 $ Poids 54 % |
| 12 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 953 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 532 497 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.