70 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 82,5 m² · constr. 1986 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 324 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622931611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
71083622931611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 474 554 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 504 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 529 660 $ Poids 57 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 603 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 499 413 $ Poids 52 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 487 333 $ Poids 52 % |
| 5 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 398 915 $ Poids 49 % |
| 6 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 492 213 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 868 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 170 746 $ Poids 43 % |
| 8 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 470 420 $ Poids 43 % |
| 9 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 525 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −44 351 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 521 323 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 513 542 $ Poids 31 % |
| 11 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 585 579 $ Poids 31 % |
| 12 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −31 170 $ | 471 919 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.