137 Rue VINET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 392 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622931659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
71083622931659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 536 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 903 $ Poids 86 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 675 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 513 416 $ Poids 79 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 495 $ Poids 78 % |
| 4 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 527 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 498 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 604 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 551 824 $ Poids 65 % |
| 6 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 578 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 543 061 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 839 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 514 540 $ Poids 56 % |
| 8 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 793 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 384 302 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 801 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 80 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 929 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 221 $ Poids 46 % |
| 11 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 509 605 $ Poids 46 % |
| 12 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 513 739 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.