66 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 77,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622931740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
71083622931740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 443 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 236 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 264 $ Poids 62 % |
| 2 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 459 591 $ Poids 47 % |
| 3 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 475 714 $ Poids 44 % |
| 4 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 480 865 $ Poids 35 % |
| 5 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 571 447 $ Poids 34 % |
| 6 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 853 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 167 266 $ Poids 34 % |
| 7 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 597 860 $ Poids 25 % |
| 8 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −28 572 $ | 461 314 $ Poids 23 % |
| 9 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 480 477 $ Poids 21 % |
| 10 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2024-07-31 · 443 m · Vendu 561 500 $ (6 232 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 411 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge −50 535 $ | 565 361 $ Poids 21 % |
| 11 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 139 $ Poids 19 % |
| 12 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 456 287 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.