195 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 372 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622932497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
71083622932497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 619 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 526 $ Poids 84 % |
| 2 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 751 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 527 956 $ Poids 71 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 755 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 503 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 503 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 500 394 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 382 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 510 598 $ Poids 70 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 745 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 230 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 424 207 $ Poids 67 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 609 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 489 340 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 663 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −37 602 $ | 591 244 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 333 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 590 378 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 285 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 476 728 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 658 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 532 523 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.