196 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622932774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
71083622932774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 092 $ Poids 82 % |
| 2 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 703 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 543 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 707 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 518 440 $ Poids 78 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 628 $ Poids 78 % |
| 5 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 564 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 502 689 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 640 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 556 752 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 614 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −37 602 $ | 607 672 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 858 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 611 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 548 329 $ Poids 58 % |
| 10 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 389 305 $ Poids 55 % |
| 11 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 832 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 81 077 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 951 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 174 671 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.