2691 Rue MANOIR app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 86,6 m² · constr. 1991 · terrain 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,8 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622933026000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
71083622933026000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
506 446 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 707 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 500 817 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 402 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 748 396 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 595 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 525 194 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 373 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 499 762 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 756 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 621 748 $ Poids 59 % |
| 6 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 532 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 523 106 $ Poids 59 % |
| 7 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 842 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 636 $ Poids 58 % |
| 8 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 848 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 525 805 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 712 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 706 988 $ Poids 56 % |
| 10 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 751 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 556 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 838 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 420 756 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 323 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 521 810 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.