2691 Rue MANOIR app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 86,7 m² · constr. 1991 · terrain 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,8 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622933026000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
71083622933026000060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
506 446 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 402 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 748 752 $ Poids 78 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 707 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 501 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 595 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 525 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 373 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 500 034 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 756 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 622 070 $ Poids 59 % |
| 6 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 532 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 523 357 $ Poids 59 % |
| 7 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 842 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 937 $ Poids 58 % |
| 8 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 848 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 526 101 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 712 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 485 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 707 342 $ Poids 56 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 838 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 421 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 751 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 556 576 $ Poids 55 % |
| 12 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 425 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 620 001 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.