214-218 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 246,9 m² · constr. 1991 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 545 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622933132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
71083622933132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 959 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 770 819 $ Poids 56 % |
| 2 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 906 m · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 032 527 $ Poids 49 % |
| 3 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 747 369 $ Poids 37 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 674 $ Poids 35 % |
| 5 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 620 201 $ Poids 32 % |
| 6 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −66 931 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 131 557 $ Poids 30 % |
| 7 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −68 278 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 080 457 $ Poids 28 % |
| 8 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 766 985 $ Poids 28 % |
| 9 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +66 584 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 672 997 $ Poids 25 % |
| 10 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +89 070 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 787 071 $ Poids 25 % |
| 11 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 607 949 $ Poids 24 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +63 080 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 787 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.