208 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 109,8 m² · constr. 1991 · terrain 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,1 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622933283000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
71083622933283000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 696 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 436 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 604 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 927 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 935 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 92 825 $ Poids 67 % |
| 5 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 389 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 544 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 364 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 831 076 $ Poids 64 % |
| 7 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 404 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 559 519 $ Poids 62 % |
| 8 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 800 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 477 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 803 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 499 $ Poids 59 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 664 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 554 957 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 958 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 591 741 $ Poids 58 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 810 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 594 373 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.