2685 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 82,9 m² · constr. 1990 · terrain 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 187 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622933297800080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
71083622933297800080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
506 446 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 321 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 584 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 367 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 600 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 592 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 244 $ Poids 82 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 720 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 486 774 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 386 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 487 413 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 409 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 731 859 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 341 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 509 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 757 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 606 937 $ Poids 54 % |
| 9 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 791 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 810 $ Poids 53 % |
| 10 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 521 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 511 517 $ Poids 53 % |
| 11 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 758 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 542 019 $ Poids 50 % |
| 12 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 433 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 606 235 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.