174 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 83 m² · constr. 1989 · terrain 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622933675700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
71083622933675700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 034 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 553 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 509 074 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 704 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 330 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 371 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 485 424 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 382 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 728 866 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 336 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 507 757 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 720 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 367 $ Poids 55 % |
| 7 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 754 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 570 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 473 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 509 481 $ Poids 54 % |
| 9 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 730 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 539 549 $ Poids 52 % |
| 10 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 571 098 $ Poids 48 % |
| 11 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 798 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 542 965 $ Poids 48 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 823 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −40 195 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 509 456 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.