184 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 83,4 m² · constr. 1989 · terrain 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622933675700070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
71083622933675700070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 034 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 553 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 510 314 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 704 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 550 $ Poids 72 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 382 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 730 291 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 371 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 486 514 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 336 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 508 836 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 720 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 655 $ Poids 56 % |
| 7 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 473 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 510 487 $ Poids 55 % |
| 8 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 754 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 571 752 $ Poids 54 % |
| 9 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 730 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 540 789 $ Poids 52 % |
| 10 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 798 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 544 169 $ Poids 49 % |
| 11 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 572 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 823 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 510 638 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.