196 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 81,7 m² · constr. 1989 · terrain 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 182 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622933675700130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
71083622933675700130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 553 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 505 044 $ Poids 84 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 362 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 351 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 481 880 $ Poids 68 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 370 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 724 233 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 309 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 504 254 $ Poids 59 % |
| 6 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 751 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 566 338 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 717 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 180 $ Poids 53 % |
| 8 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 719 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 535 520 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 579 843 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 396 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 600 020 $ Poids 43 % |
| 11 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 800 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 539 050 $ Poids 43 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 814 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 505 613 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.