189 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 120 m² · constr. 1975 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 401 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622933800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
71083622933800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 870 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 542 640 $ Poids 68 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 385 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +48 359 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 588 129 $ Poids 64 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 885 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 90 046 $ Poids 61 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 877 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 430 987 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 739 812 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 556 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 513 701 $ Poids 53 % |
| 8 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 398 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 529 421 $ Poids 52 % |
| 9 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 399 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 549 827 $ Poids 50 % |
| 10 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 544 701 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue Évangeline, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 418 m · Vendu 518 000 $ (4 317 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 583 688 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 900 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 576 415 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.