185 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622933970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
71083622933970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 321 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 643 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 386 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 514 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 741 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 531 967 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 761 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 510 165 $ Poids 74 % |
| 7 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 821 $ Poids 73 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 626 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 495 360 $ Poids 69 % |
| 9 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 495 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 505 044 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 349 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 594 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 661 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 595 760 $ Poids 63 % |
| 12 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 701 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 636 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.