2648 Rue MANOIR app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 75,6 m² · constr. 1990 · terrain 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622934415000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
71083622934415000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 645 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 614 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 388 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 560 974 $ Poids 74 % |
| 3 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 330 m · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 506 549 $ Poids 60 % |
| 4 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 425 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 576 915 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 456 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 467 514 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 413 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 489 988 $ Poids 53 % |
| 7 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 846 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 558 $ Poids 43 % |
| 8 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 790 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 256 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 464 494 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 413 m · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 564 102 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 812 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −45 739 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 583 424 $ Poids 33 % |
| 11 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 459 552 $ Poids 33 % |
| 12 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 821 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −43 699 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 519 395 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.