2648 Rue MANOIR app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 79,7 m² · constr. 1990 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622934415000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
71083622934415000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 388 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 573 957 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 645 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 425 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 590 102 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 330 m · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 518 488 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 456 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 478 691 $ Poids 64 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 790 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 477 007 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 413 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 501 038 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 472 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +20 223 $ | 240 049 $ Poids 54 % |
| 9 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 473 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −50 963 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 720 455 $ Poids 51 % |
| 10 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 846 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 617 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 812 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 596 630 $ Poids 45 % |
| 12 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 561 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 503 473 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.