2655 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 83,4 m² · constr. 1990 · terrain 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 185 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622934620000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
71083622934620000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
506 446 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 370 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 602 002 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 334 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 585 673 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 591 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 794 $ Poids 81 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 737 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 488 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 418 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 733 641 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 403 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 488 776 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 364 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 511 011 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 758 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 608 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 510 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 512 774 $ Poids 54 % |
| 10 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 792 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 402 $ Poids 53 % |
| 11 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 766 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 543 569 $ Poids 51 % |
| 12 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 836 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 547 084 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.