2663 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 90,4 m² · constr. 1990 · terrain 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622934620000070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
71083622934620000070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 370 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 624 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 418 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 758 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 737 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 509 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 334 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 607 838 $ Poids 78 % |
| 5 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 679 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 716 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 591 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 494 $ Poids 67 % |
| 7 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 836 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 568 164 $ Poids 67 % |
| 8 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 484 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 182 $ Poids 66 % |
| 9 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 859 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 534 181 $ Poids 65 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 854 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 427 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 455 272 $ Poids 63 % |
| 12 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 510 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 530 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.