2632 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
998 300 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 590 m² · constr. 1991 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
590 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 000 $
Rôle antérieur 903 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622934868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
727 600 $
Rôle antérieur
903 800 $
ID provincial
71083622934868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 643 m · Vendu 375 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 374 123 $ Poids 49 % |
| 2 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 317 221 $ Poids 40 % |
| 3 | 420, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 875 m · Vendu 360 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 358 $ Poids 39 % |
| 4 | 2860, Rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 410 $ | 319 352 $ Poids 39 % |
| 5 | 450, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 680 m · Vendu 355 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 718 $ Poids 36 % |
| 6 | 410, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 877 m · Vendu 350 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 35 % |
| 7 | 420, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 641 m · Vendu 355 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 368 825 $ Poids 34 % |
| 8 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 339 026 $ Poids 33 % |
| 9 | 250, Jean-Claude Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 331 024 $ Poids 31 % |
| 10 | 280, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ constr. 2010 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 972 $ | 302 173 $ Poids 31 % |
| 11 | 280, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 301 211 $ Poids 30 % |
| 12 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 971 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.