3200 Boulevard GARE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 300 $
Autre · 164 $/m² · 3 418,9 m² · constr. 2021 · terrain 9 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 418,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 687 m²
Frontage
201,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
12 540 000 $
Rôle antérieur 11 071 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622936967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
1194090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 681 100 $
Valeur bâtiment
8 858 900 $
Rôle antérieur
11 071 000 $
ID provincial
71083622936967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 704 m · Vendu 497 500 $ Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 773 $ Poids 55 % |
| 2 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 704 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 53 % |
| 3 | 3131, Boul De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 803 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 3139, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 767 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 52 % |
| 5 | 420, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 785 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 51 % |
| 6 | 3137, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 808 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 51 % |
| 7 | 3121, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 850 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 50 % |
| 8 | 3115, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 845 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 49 % |
| 9 | 480, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 863 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 49 % |
| 10 | 3105, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-12 · 872 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 49 % |
| 11 | 3117, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 845 m · Vendu 358 300 $ Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 663 $ Poids 48 % |
| 12 | 480, Rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 863 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.