112 Rue CHARLEBOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 373 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622941885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
71083622941885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 588 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 516 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 535 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 555 303 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 722 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 517 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 704 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 386 457 $ Poids 58 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 712 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 80 464 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 817 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 173 350 $ Poids 49 % |
| 8 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 513 343 $ Poids 49 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 517 414 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 362 $ Poids 42 % |
| 11 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 604 579 $ Poids 41 % |
| 12 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 212 418 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.