132 Rue CHARLEBOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 348 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622942080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
71083622942080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 781 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 413 725 $ Poids 75 % |
| 2 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 789 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 86 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 657 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 688 $ Poids 67 % |
| 4 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 813 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 426 $ Poids 66 % |
| 5 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 664 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 558 635 $ Poids 65 % |
| 6 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 524 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 538 289 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 285 $ Poids 57 % |
| 8 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 600 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 596 175 $ Poids 56 % |
| 9 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 540 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 602 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 602 $ Poids 54 % |
| 10 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 593 097 $ Poids 49 % |
| 11 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 846 $ Poids 46 % |
| 12 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 573 896 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.