188 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 386 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622942105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
71083622942105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 696 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 568 609 $ Poids 73 % |
| 4 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 711 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 543 266 $ Poids 72 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 404 388 $ Poids 71 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 836 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 84 323 $ Poids 71 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 575 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 524 677 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 850 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 593 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 730 $ Poids 64 % |
| 10 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 650 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 581 102 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 613 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge −37 602 $ | 634 729 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 174 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.