121 Rue CHARLEBOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 365 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622942851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
71083622942851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 047 $ Poids 77 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 640 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 543 266 $ Poids 75 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 757 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 402 438 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 764 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 83 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 765 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 538 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 546 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 590 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 581 102 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 989 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 690 549 $ Poids 50 % |
| 9 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 577 478 $ Poids 48 % |
| 10 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 550 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 574 363 $ Poids 47 % |
| 11 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 221 811 $ Poids 46 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 549 105 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.