128 Rue LARTIGUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 123,1 m² · constr. 1974 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 385 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622942934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
71083622942934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 789 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 90 824 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 745 792 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 782 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 434 604 $ Poids 60 % |
| 4 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 625 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 688 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 166 $ Poids 48 % |
| 5 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 530 167 $ Poids 48 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 783 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 581 317 $ Poids 48 % |
| 7 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 489 548 $ Poids 45 % |
| 8 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 136 $ Poids 45 % |
| 9 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 655 $ Poids 45 % |
| 10 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 471 442 $ Poids 44 % |
| 11 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 737 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 686 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 480 202 $ Poids 43 % |
| 12 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 355 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.