172 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 115,5 m² · constr. 1974 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622943880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
71083622943880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 853 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 87 887 $ Poids 68 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 846 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 957 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 722 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 530 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 839 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 563 231 $ Poids 57 % |
| 7 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 760 $ Poids 53 % |
| 8 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 687 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 597 109 $ Poids 53 % |
| 9 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 730 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 576 959 $ Poids 50 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 611 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 554 518 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue Évangeline, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 441 m · Vendu 518 000 $ (4 317 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 571 385 $ Poids 47 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 611 719 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.