122 Rue PROVENCHER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 367 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622952579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
71083622952579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 825 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 86 612 $ Poids 72 % |
| 2 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 818 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 415 032 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 792 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 555 377 $ Poids 64 % |
| 4 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 643 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 587 171 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 712 020 $ Poids 61 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 712 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 738 $ Poids 60 % |
| 7 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 705 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 567 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 600 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 545 880 $ Poids 56 % |
| 9 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 669 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 604 582 $ Poids 50 % |
| 10 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 601 807 $ Poids 48 % |
| 11 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 067 $ Poids 47 % |
| 12 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 639 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 453 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.