168 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 371 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622953081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
71083622953081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 686 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 554 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 740 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 484 $ Poids 75 % |
| 4 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 736 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 535 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 621 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 517 610 $ Poids 71 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 653 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 489 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 837 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 529 676 $ Poids 67 % |
| 8 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 851 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 395 640 $ Poids 66 % |
| 9 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 859 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 82 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 732 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 582 248 $ Poids 63 % |
| 11 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 693 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 573 275 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 562 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 627 083 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.