161 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 383 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622953197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
71083622953197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 424 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 536 701 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 519 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 378 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 747 041 $ Poids 80 % |
| 4 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 731 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 557 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 429 $ Poids 72 % |
| 6 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 789 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 537 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 677 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 519 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 880 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 531 579 $ Poids 65 % |
| 9 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 904 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 397 076 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 911 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 82 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 711 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 931 $ Poids 64 % |
| 12 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 548 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 486 682 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.