164 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 376 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622953282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
71083622953282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 375 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 517 576 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 429 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 683 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 535 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 664 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 740 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 516 962 $ Poids 76 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 745 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 412 $ Poids 76 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 629 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 501 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 719 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 565 958 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 700 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 555 303 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 556 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 607 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 368 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 277 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 621 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −43 387 $ | 600 276 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.