2580 Rue MANOIR app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 87,1 m² · constr. 2004 · terrain 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,3 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622955297100020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
71083622955297100020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 18 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 494 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 628 103 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 442 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 568 864 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 480 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 252 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 500 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 634 139 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 565 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 577 $ Poids 74 % |
| 6 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 670 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 558 984 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 897 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 538 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 655 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 736 756 $ Poids 60 % |
| 9 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 997 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 624 944 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 582 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 530 537 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 544 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 531 225 $ Poids 59 % |
| 12 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 891 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 599 036 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.