50-56 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 000 $
Autre · 85 $/m² · 6 888,8 m² · constr. 2000 · terrain 41 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 888,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 409,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5312
Usage
Vente au détail, fournitures pour la maison et l'auto
Valeur au rôle 2026 — composition
15 460 000 $
Rôle antérieur 14 290 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622957807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1029539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 941 000 $
Valeur bâtiment
8 519 000 $
Rôle antérieur
14 290 000 $
ID provincial
71083622957807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 888 m · Vendu 497 500 $ Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 773 $ Poids 48 % |
| 2 | 660, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 920 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 888 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 47 % |
| 4 | 3131, Boul De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 998 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 3139, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 962 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 44 % |
| 6 | 420, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 975 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 44 % |
| 7 | 3137, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 3127, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-10 · 970 m · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 624 $ Poids 43 % |
| 10 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 261 100 $ Ajust. marché +3 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 392 $ Poids 43 % |
| 11 | 3121, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 42 % |
| 12 | 3115, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.