143 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 380 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622963128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
71083622963128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 437 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 545 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 451 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 408 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 758 446 $ Poids 72 % |
| 4 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 701 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 566 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 896 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 402 822 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 902 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 83 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 797 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 844 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 539 195 $ Poids 67 % |
| 9 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 785 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 547 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 692 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 528 080 $ Poids 64 % |
| 11 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 627 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 493 939 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 689 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 592 758 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.