137 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 146,2 m² · constr. 1974 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 417 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622963358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
71083622963358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 810 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 525 110 $ Poids 74 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 757 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −70 632 $ | 658 221 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 520 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 562 145 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 595 016 $ Poids 64 % |
| 5 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 984 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 863 $ Poids 60 % |
| 6 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 808 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 481 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 419 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 502 $ Poids 52 % |
| 9 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 721 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 366 $ Poids 50 % |
| 11 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 479 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 591 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 613 048 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.