131 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 111 m² · constr. 1974 · terrain 1 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622963618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
71083622963618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 445 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 560 744 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 054 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 894 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 86 149 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 888 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 412 877 $ Poids 69 % |
| 5 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 821 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 552 522 $ Poids 64 % |
| 6 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 682 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 583 558 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 424 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 778 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 708 302 $ Poids 58 % |
| 10 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 779 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 563 659 $ Poids 57 % |
| 11 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 666 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 506 639 $ Poids 57 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 697 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 542 739 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.