3333 Boulevard GARE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
576 600 $
Autre · 3 570 $/m² · 161,5 m² · constr. 1991 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622965054400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
71083622965054400060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 916 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −7 435 $ | 757 808 $ Poids 67 % |
| 2 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 078 $ Poids 57 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 969 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 603 304 $ Poids 57 % |
| 4 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 557 357 $ Poids 54 % |
| 5 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 651 609 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 528 m · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +2 079 $ | 161 593 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 482 246 $ Poids 48 % |
| 8 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 680 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 637 473 $ Poids 48 % |
| 9 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 506 503 $ Poids 42 % |
| 10 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 942 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 621 932 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 655 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +64 805 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 673 958 $ Poids 40 % |
| 12 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 620 461 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.